हरिजन की जमीन कैसे खरीदें जाने तरीकें 2023 Harijan Ki Jameen Kaise Kharide:- अपने पैसों को लोग अलग-अलग जगहों पर निवेश करते हैं। पर पैसा निवेश करने के लिए ज्यादातर लोगों की पहली पसंद जमीन ही होती है। जमीन खरीदना तो वैसे कोई बहुत बड़ी चीज नहीं है। पर जब बात किसी हरिजन से या फिर यूं कहें कि SC / ST के लोगों से जमीन खरीदने की होती है। तो ये प्रक्रिया थोड़ी सी जटिल हो जाती है।
क्योंकि भारत सरकार ने देश के अनुसूचित जाति / जनजाति के जमीन को सुरक्षित रखने के लिए कुछ नियम बनाए हैं। जिसे हर उस व्यक्ति को फॉलो करना पड़ता है, जो हरिजन की जमीन खरीदना चाहते हैं। ऐसे में अगर आप जानना चाहते हैं कि हरिजन (SC / ST) की जमीन कैसे खरीदें ? तो इस लेख को पूरा ध्यान से पढ़ें।
अनुसूचित जाति, जनजाति या हरिजन का जमीन कैसे खरीदें
अक्सर ऐसा सुनने में आता है कि किसी हरिजन समाज का जमीन खरीदने के बाद ख़ारिज दाखिल में बहुत दिक्कतों का सामना करना पड़ता है. जैसे कि हरिजन का जमीन दो लोगों को बेच दिया गया है या बेचने वाला व्यक्ति जमीन को बेचने के बाद भी अपना अधिकार जमीन के ऊपर दिखा रहे हैं. ऐसे समस्यायों से बचने के लिए SC / ST या हरिजन की जमीन खरीदने के नियम के बारे में जान लेना चाहिए|
हरिजन समुदाय की सुरक्षा के लिए जो भी उनका जमीन है उनको खरीदने के लिए नियम कानून है. ऐसा भी देखा जाता है कि हरिजन के जमीन पर दुसरे बाहुबली अपना अधिकार जमाने लगते हैं ऐसे स्थिति में भी हरिजन कानूनी नियमों को जानकर ऐसे समस्या से बाख सकते हैं.
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SC / ST या हरिजन की जमीन खरीदने के नियम
भूमि सुधार अधिनियम की धारा 157A के तहत अनुसूचित जाति / जनजाति या फिर हरिजन की जमीन खरीदने के लिए ये नियम बनाए गए हैं –
1. हरिजन की जमीन खरीदने के लिए जिला अधिकारियों (DM) की अनुमति लेना आवश्यक है।
2. जमीन खरीदने के लिए खरीदार को एक आवेदन पत्र और अपील लिखनी पड़ेगी।
3. साथ ही आपको जरूरी दस्तावेज जैसे आईडेंटिटी प्रूफ, इनकम प्रूफ जमा करना होगा।
4. आपके द्वारा जमा किए गए दस्तावेजों का अधिकारियों के द्वारा वेरिफिकेशन किया जाएगा।
5. हरिजन की जमीन कोई भी ऐसे ही नहीं खरीद सकता है! उनकी जमीन खरीदने के लिए अधिकारियों से परमिशन लेनी पड़ती है।
अगर कोई कंपनी किसी हरिजन की जमीन लेती है, तो उसके लिए उन्हें पहले कंपनी से परमिशन लेना होगा।
हरिजन की जमीन कैसे खरीदे ? जानिए step by step प्रक्रिया
दलित या Harijan Ki Jameen Kaise Kharide:- भारत में अगर कोई व्यक्ति SC, ST या फिर हरिजन लोगों की जमीन खरीदना चाहता हैं। तो उन्हें कोर्ट के द्वारा लागू किए गए नियमों का ही पालन करना होगा। अगर कोई बिना कोर्ट के नियमों का पालन करें किसी हरिजन की जमीन खरीदना है।
तो पकड़े जाने पर उन्हें जेल हो सकती हैं। साथ ही जमीन खरीदने में जो पैसे खर्च होंगे वो पैसे भी उन्हें वापस नहीं मिलेंगे। इसलिए अगर आपको हरिजन की जमीन खरीदनी है, तो नीचे शेयर की गई बातों को ध्यान से पढ़ें –
1. हरिजन से जमीन खरीदने की सहमति लीजिए
चाहे आप भारत में कहीं भी किसी हरिजन की जमीन खरीदे आपको जमीन से जुड़े व्यक्ति के सहमति प्राप्त करनी होगी। जब आपको जमीन बेचने से संबंधित सहमति मिल जाए तो ही आप आगे की खरीदारी के प्रोसेस को आगे बढ़ा सकते हैं।
2. जमीन की कीमत तय करें
जब आपको जमीन खरीदने की सहमति मिल जाए, तो आपको जमीन के मालिक से बात करके जमीन की कीमत भी तय कर लेना चाहिए।
3. जमीन से जुड़े आवश्यक दस्तावेज तैयार करें
अगर आप किसी हरिजन की जमीन खरीदना चाहते हैं तो आपके पास निम्नलिखित दस्तावेज होने चाहिए –
- पहचान पत्र के रूप में आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस!
- जाति प्रमाण पत्र
- मूल निवासी प्रमाण पत्र
- जाति प्रमाण पत्र
- 4 से 5 कॉपी पासपोर्ट साइज फोटो
- मोबाइल नंबर
- ईमेल ऐड्रेस
4. जिलाधिकारी से परमिशन लीजिए
कोई सामान्य व्यक्ति अगर किसी निचली जाति के लोगों की जमीन खरीदना चाहते हैं। तो उन्हें पहले जिला अधिकारियों से बात करनी पड़ेगी। जब जिला अधिकारी आप को जमीन को बेचने की सहमति दे देगा, तो आप जमीन खरीद सकते हैं।
जमीन खरीदने और बेचने वाले दोनों ही व्यक्ति को जिला अधिकारी के पास हरिजन की जमीन बेचने का एक एप्लीकेशन लिखना पड़ेगा। जिलाधिकारी के द्वारा जब आपके आवेदन को स्वीकार किया जाएगा, तब आप हरिजन जमीन को खरीद सकते हैं।
5. रजिस्ट्री कार्यालय से जमीन अपने नाम कराएं !
जब सारी प्रक्रिया पूरी हो जाए और पैसे देने के बाद आपको सिर्फ हरिजन का जमीन लेना हो। तो फिर रजिस्ट्री कार्यालय जाकर सो रुपए का जमीन का स्टांप पेपर बनवाना होगा और उसमें जमीन बेचने वाले हस्ताक्षर लेना होगा।
हरिजन जमीन का स्टांप पेपर तैयार हो जाने के बाद उन पेपर्स को रजिस्ट्रार के ऑफिस में जमा करना होगा। रजिस्ट्री के पेपर जमा करने पर आप दोनों को एक टोकन नंबर दिया जाएगा। इस टोकन नंबर से पता चलेगा की आपको कितने लोगों के बाद रजिस्ट्रार के सामने जाना है।
जब आप रजिस्ट्रार के सामने जाएंगे तो रजिस्ट्रार आपसे कुछ जरूरी सवाल जैसे क्या आप अपनी जमीन बेचना चाहते हैं ? क्या आपको अपने जमीन बेचने के बदले में पैसा मिल रहा है ? अगर आपके द्वारा दिए गए सवाल के जवाब से रजिस्ट्रार संतुष्ट होता है, तो वो आपको और जमीन बेचने वाले को रजिस्ट्री पेपर पर हस्ताक्षर करने के लिए कहेगा।
जैसे आप दोनों रजिस्ट्री पेपर पर हस्ताक्षर करेंगे वैसे ही हरिजन की जमीन बिक जाएगी।
FAQ- SC / ST या हरिजन की जमीन कैसे खरीदे 2023
जी हां बिल्कुल, हरिजन की जमीन खरीदी जा सकती है पर इसके लिए पहले जिला अधिकारी की अनुमति लेनी पड़ेगी।
जी हां आप उत्तर प्रदेश में एससी की जमीन खरीद सकते हैं पर इसके लिए आपको कोर्ट के नियमों का पालन करना होगा।
हरिजन की जमीन कोई भी ले सकता है पर शर्त इतनी है कि उन्हें जिला अधिकारी से अनुमति लेनी होगी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 157A के नियमों का पालन करना होगा।
Conclusion
दोस्तों इस लेख में आपने जाना हरिजन की जमीन कैसे खरीदे ? हरिजन की जमीन खरीदने की जो लीगल प्रक्रिया होती है वो हमने आपको यहां बता दिया है। तो अब आप निश्चिंत होकर SC या फिर ST से जमीन खरीद सकते हैं। अगर आपको ये आर्टिकल पसंद आया हो, तो उसे अपने दोस्तों के साथ जरूर शेयर कीजिए।